Geodezyjna obsługa inwestycji to pakiet wszystkich prac geodezyjnych potrzebnych od pierwszego pomiaru po końcową inwentaryzację — w jednej umowie, z jednym partnerem, na cały cykl budowy. GEOTIM prowadzi kompleksową obsługę domów jednorodzinnych, hal, osiedli, dróg i inwestycji przemysłowych w Ełku i całym województwie warmińsko-mazurskim.

Inwestycja budowlana wymaga geodety na każdym etapie — od mapy do celów projektowych przed pozwoleniem na budowę, przez tyczenie obiektów i nadzór geodezyjny w trakcie wykonawstwa, po inwentaryzację powykonawczą i dokumentację dla PINB. Realizacja każdego etapu osobno to wyższy koszt, dłuższe terminy i ryzyko niezgodności między geodetami pracującymi sekwencyjnie.

GEOTIM Pracownia Geodezyjna od 1999 roku prowadzi geodezyjną obsługę inwestycji w pełnym zakresie — jeden kontrakt, jeden geodeta uprawniony odpowiedzialny za projekt, jeden zestaw współrzędnych i jeden komplet dokumentacji. Współpracujemy z deweloperami, generalnymi wykonawcami, zakładami przemysłowymi i inwestorami indywidualnymi przy budowie osiedli mieszkaniowych, hal produkcyjnych, magazynów, dróg, farm fotowoltaicznych i infrastruktury technicznej w Ełku, Suwałkach, Olecku, Giżycku, Grajewie, Piszu, Gołdapi i Augustowie. Dla większych inwestycji przemysłowych pracujemy na terenie całej Polski.

Co obejmuje geodezyjna obsługa inwestycji

Pełny zakres prac geodezyjnych w jednej umowie ramowej — od pierwszego pomiaru przed projektem po dokumentację końcową dla PINB.

Mapa do celów projektowych — podkład geodezyjny do projektu budowlanego
Tyczenie obiektów budowlanych — fundamenty, osie konstrukcyjne, przyłącza, drogi
Bieżący nadzór geodezyjny w trakcie wykonawstwa — pomiary kontrolne na każdym etapie
Pomiary kontrolne stropów, ścian, słupów — weryfikacja zgodności z projektem
Geodezyjne pomiary deformacji i osiadań budynków (jeśli projekt tego wymaga)
Inwentaryzacja powykonawcza obiektów i przyłączy z klauzulą PODGiK

Kto zleca geodezyjną obsługę inwestycji

Usługa skierowana do podmiotów prowadzących inwestycje wieloetapowe — gdzie geodeta jest potrzebny przez cały cykl budowy, a nie jednorazowo.

Deweloperzy mieszkaniowi i komercyjni — Osiedla mieszkaniowe, budynki wielorodzinne, biurowce, centra handlowe
Generalni wykonawcy — Kompleksowa obsługa geodezyjna kontraktów na rzecz inwestora
Zakłady przemysłowe — Budowa i rozbudowa hal produkcyjnych, magazynów, instalacji przemysłowych
Inwestorzy infrastrukturalni — Drogi, sieci uzbrojenia podziemnego, farmy fotowoltaiczne i wiatrowe
Inwestorzy indywidualni przy większych projektach — Budowa kilku domów, kompleksu rekreacyjnego, agroturystyki

Jak wygląda współpraca przy obsłudze inwestycji

Cztery etapy długoterminowej współpracy — od ustalenia zakresu po dokumentację końcową. Standardowy czas trwania kontraktu: 6-24 miesięcy.

Analiza projektu i wycena ryczałtowa — przesyłasz nam projekt budowlany, harmonogram robót i kluczowe daty. W 2-3 dni roboczych otrzymujesz propozycję ryczałtu lub rozliczenia per etap
Umowa ramowa — podpisanie kontraktu na cały cykl inwestycji z harmonogramem prac geodezyjnych i wskazaniem geodety prowadzącego
Realizacja etap po etapie — tyczenia, pomiary kontrolne, inwentaryzacje na poszczególnych etapach budowy, zgodnie z harmonogramem dewelopera lub GW
Bieżąca komunikacja z kierownictwem budowy — wpisy do dziennika budowy, raporty z pomiarów, dokumentacja postępu prac
Dokumentacja końcowa — inwentaryzacja powykonawcza, klauzula PODGiK, komplet dokumentów do PINB i gestorów sieci

Tu będzie grafika 2 Wgraj zdjęcie w ACF → zakładka „Grafika 2"
np. infografika procedury, diagram

Dokumenty i terminy

Co przygotować przed pierwszą rozmową

Projekt budowlany lub koncepcja architektoniczna
Decyzja o pozwoleniu na budowę lub harmonogram pozwoleń
Harmonogram robót budowlanych z kluczowymi datami etapów
Plan zagospodarowania terenu z infrastrukturą techniczną
Dane kontaktowe inwestora, kierownika budowy i generalnego wykonawcy

Czas trwania współpracy

Dom jednorodzinny pełny cykl: 6-12 miesięcy
Budynek wielorodzinny / hala: 12-18 miesięcy
Osiedle mieszkaniowe / kompleks: 18-36 miesięcy
Farma fotowoltaiczna / OZE: 6-12 miesięcy (zależnie od mocy)

Termin realizacji zależy od harmonogramu robót inwestora. Pracujemy w stałym kontakcie z kierownikiem budowy — geodeta jest dostępny w 24-48 godzin od zgłoszenia kolejnego etapu.

Najczęstsze pytania o geodezyjną obsługę inwestycji

Co zawiera kompleksowa geodezyjna obsługa inwestycji?

Standardowy pakiet obejmuje: mapę do celów projektowych, tyczenie obiektów budowlanych, bieżący nadzór geodezyjny w trakcie wykonawstwa, pomiary kontrolne, inwentaryzację powykonawczą i pełną dokumentację końcową dla PINB. Zakres ustalamy indywidualnie — dla niektórych inwestycji dochodzą pomiary deformacji, dla innych obsługa przyłączy mediów lub geodezja przemysłowa.

Czy lepiej zlecać prace geodezyjne ryczałtem czy etapowo?

Ryczałt zwykle wychodzi taniej i jest wygodniejszy dla dewelopera lub GW — jedna kwota, jedna faktura, brak zaskoczeń. Rozliczenie etapowe lub godzinowe sprawdza się przy inwestycjach o trudnym do oszacowania zakresie lub gdy klient woli płacić proporcjonalnie do postępu prac. W GEOTIM przedstawiamy obie wyceny i klient wybiera.

Czy obsługujemy też mniejsze inwestycje (np. budowa jednego domu)?

Tak. Dla domu jednorodzinnego z pełnym pakietem (mapa do celów projektowych + tyczenie + inwentaryzacja powykonawcza) oferujemy stały ryczałt, który jest tańszy niż zamawianie tych usług osobno. Sprawdza się to szczególnie u inwestorów, którzy chcą mieć jednego geodetę odpowiedzialnego za całość.

Czy współpracujemy z deweloperami z innych regionów?

Tak. Dla geodezji standardowej obsługujemy powiat ełcki i 7 sąsiednich (Suwałki, Olecko, Giżycko, Grajewo, Pisz, Gołdap, Augustów). Dla geodezji przemysłowej, obsługi farm fotowoltaicznych i większych projektów inwestycyjnych pracujemy w całej Polsce — realizowaliśmy zlecenia m.in. w Krakowie i Katowicach.

Jak wygląda komunikacja z kierownikiem budowy?

Geodeta prowadzący kontrakt jest stale dostępny dla kierownika budowy — telefon, mail, wizyta na placu w 24-48 godzin. Wszystkie pomiary kontrolne i tyczenia są wpisywane do dziennika budowy, a raporty z pomiarów przekazywane mailem do inwestora i GW.

category Geodezyjna obsługa inwestycji