USŁUGA GEODEZYJNA

Mapy do celów projektowych

Mapa do celów projektowych to dokument geodezyjny niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę i sporządzenia projektu budowlanego. W GEOTIM wykonujemy mapy do celów projektowych w Ełku, Suwałkach, Olecku i całym regionie - z klauzulą PODGiK, w wersji papierowej i cyfrowej DWG.

Bez aktualnej mapy do celów projektowych żaden architekt nie zacznie projektu domu, hali ani inwestycji komercyjnej. To kluczowy dokument, który łączy stan faktyczny terenu — granice, uzbrojenie podziemne, ukształtowanie, sąsiednią zabudowę — z bazą ewidencji w PODGiK. Architekt nanosi na niej projekt budynku, a urząd wydaje na jej podstawie decyzję o pozwoleniu na budowę.

GEOTIM Pracownia Geodezyjna przygotowuje mapy do celów projektowych od 1999 roku. Wykonujemy je dla inwestorów indywidualnych, deweloperów, firm budowlanych, projektantów i zakładów przemysłowych w Ełku, Suwałkach, Olecku, Giżycku, Grajewie, Piszu, Gołdapi i Augustowie.

Każda mapa spełnia wymagania PODGiK oraz aktualnego Rozporządzenia Ministra Rozwoju w sprawie standardów geodezyjnych. Pracujemy na sprzęcie klasy premium (tachimetry Topcon, odbiorniki GPS RTK), a gotową dokumentację wydajemy w wersji papierowej oraz cyfrowej (DWG, DXF, PDF) — gotową do bezpośredniej pracy w środowisku CAD architekta.

Co obejmuje mapa do celów projektowych

Pełen zakres prac geodezyjnych — od pomiaru terenu po wydanie zaklauzulowanego dokumentu.

  • Pomiar geodezyjny w terenie tachimetrem Topcon lub odbiornikiem GPS RTK
  • Inwentaryzacja istniejącego uzbrojenia podziemnego i nadziemnego
  • Aktualizacja bazy ewidencji gruntów i budynków w PODGiK
  • Sporządzenie mapy w skali 1:500 lub 1:1000 (standard projektowy)
  • Naniesienie warstwic, sąsiedniej zabudowy i obiektów liniowych
  • Zgłoszenie pracy geodezyjnej i uzyskanie klauzuli urzędowej PODGiK
  • Wydanie mapy w wersji papierowej oraz cyfrowej (PDF + DWG/DXF)
Geodeta GEOTIM wykonujący pomiar pod mapę do celów projektowych w Ełku

Dla kogo jest mapa do celów projektowych

Wykonujemy mapy dla każdego, kto rozpoczyna inwestycję wymagającą projektu budowlanego.

  • Inwestorzy prywatni — Budowa domu jednorodzinnego, garażu, ogrodzenia, przyłączy mediów
  • Deweloperzy — Osiedla mieszkaniowe, budynki wielorodzinne, centra usługowe
  • Firmy budowlane i wykonawcze — Generalni wykonawcy, podwykonawcy infrastruktury drogowej i sieciowej
  • Architekci i projektanci — Przygotowanie podkładu do projektu budowlanego w środowisku CAD
  • Zarządcy nieruchomości — Inwentaryzacje, podziały, scalenia, modernizacje obiektów
  • Urzędy i instytucje — Gminy, starostwa powiatowe, zarządy dróg, spółki komunalne

Jak wygląda proces wykonania mapy do celów projektowych

Pięć kroków od pierwszego kontaktu do odbioru zaklauzulowanej mapy.

  1. Konsultacja i wycena — kontakt telefoniczny lub mailowy, weryfikacja zakresu działki, indywidualna wycena
  2. Umowa i zgłoszenie pracy — podpisanie umowy, zgłoszenie pracy geodezyjnej do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK)
  3. Prace terenowe — pomiar geodezyjny sprzętem klasy premium (tachimetr Topcon, GPS RTK), w ustalonym terminie z klientem
  4. Opracowanie kameralne — sporządzenie mapy w środowisku CAD, weryfikacja zgodności z bazą ewidencyjną PODGiK.
  5. Klauzulowanie i odbiór — uzyskanie klauzuli urzędowej, przekazanie kompletu dokumentów klientowi (mapa papierowa + DWG/DXF + PDF)
Mapy do celów projektowych

Dokumenty i terminy

Co przygotować przed rozpoczęciem prac

  • Akt notarialny lub aktualny wypis z księgi wieczystej
  • Numer działki ewidencyjnej i obręb (z geoportal.gov.pl lub umowy zakupu)
  • Decyzja o warunkach zabudowy lub wypis z planu miejscowego
  • Wcześniejsza dokumentacja geodezyjna (jeśli istnieje)

Standardowe terminy realizacji

  • Mały zakres (dom jednorodzinny): 7-10 dni roboczych
  • Średni zakres (inwestycja wielorodzinna): 2-3 tygodnie
  • Duże inwestycje (osiedla, hale, farmy PV): termin ustalany indywidualnie

Czas realizacji może ulec zmianie w zależności od obciążenia PODGiK i warunków atmosferycznych. Każde zlecenie wyceniamy i uzgadniamy termin osobno.

Najczęstsze pytania

Skąd wziąć mapę do celów projektowych?
Mapę do celów projektowych może wykonać wyłącznie geodeta uprawniony, wpisany do centralnego rejestru. To nie dokument do pobrania z urzędu — musisz zlecić jego sporządzenie firmie geodezyjnej. W Ełku i powiatach sąsiednich tę usługę wykonuje GEOTIM s.c. Po podpisaniu umowy zgłaszamy pracę do PODGiK, prowadzimy pomiar w terenie i przekazujemy gotową, zaklauzulowaną mapę w 2-3 tygodnie.
Czym różni się mapa zasadnicza od mapy do celów projektowych?
Mapa zasadnicza to ogólna baza ewidencyjna prowadzona przez PODGiK — pokazuje aktualny stan terenu, ale nie jest dostosowana do potrzeb projektu budowlanego. Mapa do celów projektowych powstaje na podstawie mapy zasadniczej, ale jest zaktualizowana pomiarem terenowym, zweryfikowana przez geodetę uprawnionego i opatrzona klauzulą urzędową. Tylko mapa do celów projektowych jest podstawą do uzyskania pozwolenia na budowę.
Ile jest ważna mapa do celów projektowych?
Przepisy nie określają wprost terminu ważności mapy. W praktyce mapa do celów projektowych zachowuje aktualność przez około 2 lata od daty klauzulowania — pod warunkiem że stan terenu nie zmienił się istotnie (nowa zabudowa, nowe przyłącza, zmiana granic). Po tym czasie projektant lub urząd może wymagać aktualizacji pomiarem terenowym.
Co zawiera mapa do celów projektowych?
Mapa zawiera: granice działki ewidencyjnej, istniejące budynki i obiekty budowlane, uzbrojenie podziemne (gaz, woda, kanalizacja, prąd, telekomunikacja), uzbrojenie nadziemne, warstwice i punkty wysokościowe, sąsiednią zabudowę w wymaganym zasięgu (zwykle 30 m od granicy), drzewa wartościowe oraz wszystkie elementy wymagane Rozporządzeniem Ministra Rozwoju w sprawie standardów geodezyjnych.
Ile się czeka na mapę do celów projektowych?
Standardowy czas wykonania mapy w GEOTIM to 2-3 tygodnie od podpisania umowy. Dla małych działek (dom jednorodzinny) realizacja trwa 7-10 dni roboczych. W trybie ekspresowym potrafimy wykonać mapę w 5-7 dni — zależnie od obciążenia PODGiK i pogody.

Napisz do nas

Wysyłając zgadzasz się na przetwarzanie danych zgodnie z Polityką Prywatności.